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揭秘北京的富人區 看看明星都住什么樣的房子?

時間:2014-12-24 08:43來源:大西北網 作者: 點擊: 載入中...

 

  1.縱觀北京富人區的變遷之路就會發現,它幾乎與20年來中國社會的財富積累與歷史變革有著驚人的重合。

  2.1990年北京亞運會是中國開始崛起的標志性事件,也同樣是北京進行現代化城市建設的開端。“運動會閉幕后亞運村的房子整整荒了一年,如何處理成了難題。后來成立了北辰集團,開始出租亞運村匯源公寓。”原北辰集團副總經理張斌說,誰曾想就是這無奈之舉促成了北京乃至全國第一個富人區的誕生。
 

  3.外國人和明星成為亞運村的首批業主。劉歡是最早的買房人之一。張健記得當時媒體報道說,劉歡拿的是內部價,1200元/平方米。
 

  4.后來毛阿敏也在此買房,已漲到4000元/平方米。到1995年前后,匯源公寓的銷售價已漲到1800美元/平方米。
 

  5.“拿大哥大,開汽車,住亞運村”成了北京有錢人的標準。但在很多人看來,亞運村還算不上真正的“富人區”,充其量算是“大款抱團兒”。因為許多人是租住在此,并非真正業主,是為了充個大款的門面好做生意。交通不便是其先天缺陷、也導致其后來的衰落。
 

  6.其實,這種先天缺陷在北京另一個早富地區——方莊體現得更加明顯
 

  7.作為北京房地產市場上最早的大型商品房住宅小區,方莊開啟了北京商品房熱賣的先河,而名人效應和部委領導的進駐也帶來了更多的購買力。
 

  8.但隨著時代前進的步伐,方莊的“硬缺陷”越來越明顯。此外,由于當時尚未興起私家車,方莊早期小區車位規劃也很有限,只有芳古園一區有地下停車場。
 

  9.于是,方莊的房價從1998年最高時的16000元/平方米跌到6000元/平方米,今天依然在20000元/平方米左右徘徊,即使是在房價普遍偏低的南城,也已經是泯然眾人。
 

  10.北京萬柳高爾夫俱樂部,從并不達標的早期富人區逃離的富人們,開始了新一輪尋覓豪宅之旅。然而,他們卻驚奇地發現,從市中心到遠近郊,豪宅似乎已經擴張到了城市的每個角落,但真正的富人區仍然在幾個圈子里徘徊。
 

  11.圖為海淀萬柳萬城華俯海園。萬柳的傳奇始于一段跟圈子有關的故事。
 

  12.圖為萬泉新新家園。萬柳地區的第一個高端項目就是著名的萬泉新新家園,是北京第一個號稱面向特定人群銷售的項目。據開發商在業主大會上講,一位著名歌星來買房,但被婉拒,因為這里都是知識精英,演藝明星是服務知識精英的,住一起不合適。話音未落,全場掌聲。從此,知識精英領地和教育地產云集就成為萬柳富人區的特色標簽。據說,中關村大佬級人物都在這里擁有豪宅。
 

  13.位于溫榆河畔的中央別墅區無疑是北京曝光率最高的別墅區。這里不但是北京四大水系中唯一一條四季常流的天然河,且距離首都機場僅數公里,如此得天獨厚的位置自然吸引了眾多整日奔忙于機場和住地之間的明星大腕們,這里正是眾多演藝界人士的圈子所在。
 

  14.位于溫榆河畔的中央別墅區無疑是北京曝光率最高的別墅區。這里不但是北京四大水系中唯一一條四季常流的天然河,且距離首都機場僅數公里,如此得天獨厚的位置自然吸引了眾多整日奔忙于機場和住地之間的明星大腕們,這里正是眾多演藝界人士的圈子所在。
 

  15.已故相聲表演藝術家侯耀文的身后事糾紛讓老牌別墅玫瑰園走入了公眾的視線,蒙古歌王騰格爾和眾多老牌藝人都是這里的鄰居,但這早已是中央別墅區的老皇歷了。最新的晴翠園別墅,因為王菲的購買而聞名。這座位于溫榆河畔的風水寶地,是王菲在36歲生日花費1800萬元巨款購得,趙薇也住在這里。
 

  16.新時代北京富人區的分布,就帶有這樣十分鮮明的圈子特征。如果你是知識精英,那么背靠中關村的萬柳當然是最好的居所;如果你是財富精英,那么選擇與CBD比鄰而居更為合適;如果你是明星大腕,那么毫無疑問應當關注狗仔隊云集的郊區別墅區。
 

  17.正當紅的男演員們則扎堆住在位于北四環與京承高速路交叉點的碧海方舟。據說,其每棟別墅售價在2000萬元左右,價位最高的別墅為3000多萬元。便利的交通條件和社區的異國風情,是吸引眾多明星入住的原因。 除了葛優、陳道明之外,陳寶國也將家安在了碧海方舟。
 

  18.“別人清晨推開窗看到一片綠色草坪,而王艷推開窗看到的則是一片玫瑰色的紫禁城。”因飾演《還珠格格》中的 “晴格格”一角走紅的王艷,再次以其位于北京城中心的的上億豪宅“王府世紀”刷新了富人區的標準。
 

  19.圖為王府井商業街。王府世紀這座空中花園、室內游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置,位于王府井商業地區,交通四通八達,北上平安大道,南下長安大街,西去故宮紫禁城。如果天氣好,王艷會和老公、孩子一起,坐在花園里一起喝咖啡或者共進早餐,享受紫禁城上空的艷陽。

  20.與眾多明星流連郊外風景相反,越來越多的富人正在向城市核心回歸。隨著北京壓力的加大和生活節奏的加快,許多商務人士開始意識到居住在郊區別墅時間成本太大,因此,兼具景觀、交通優勢的城市景觀區域樓盤開始成為他們的新目標。王府井商圈、東四的四合院區、昆玉河流域與朝陽公園板塊等無疑是其中的代表之作。
 

  21.位于朝陽公園正南門的棕櫚泉國際公寓2001年入市,拉開了朝陽公園區域富人區的序幕。這里的業主包括已故畫家陳逸飛、武打小生趙文卓、吸金勢頭兇猛的佟大為夫婦、阿里巴巴公司CEO馬云、優酷網CEO古永鏘等等。
 

  22.作為距離市中心最近的別墅項目,其雖然位于東四環的路邊上,但由于前面有一片樹林的遮蔽,顯得非常隱蔽。這里的別墅平均價格都在2000萬元以上,許多世界五百強企業的高管、駐京首席代表居住于此。

  23.而北京郊外的富人區也沒有停下腳步,眾多娛樂明星是這里的忠實擁躉。除了中央別墅區,北京的郊外富人區在向“一山、兩河、三線”擴展。圖為西山別墅區。
 

  24.一山就是西山。西山歷來屬政務區,自2006年香山藝墅開盤取得驚人成功后,別墅紛紛落戶西山,形成了以政府階層為主的富人區。兩河則是溫榆河和潮白河。這里的文化特點是比較張揚、洋氣,演藝人士多。因為這里離機場和CBD近,外企駐華人員多在此租房。三線是機場高速、京通快速路和八達嶺高速,通過高速路網由順義的中央別墅區向密云、懷柔不斷輻射。

(責任編輯:鑫報)
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